La Comunidad de Propietarios informa de las principales propuestas, actuaciones y cuestiones organizativas planteadas de cara al año 2026, que serán analizadas, valoradas y, en su caso, aprobadas conforme a los procedimientos habituales de la Comunidad y a la disponibilidad de presupuestos.
Mejora de la seguridad vial y visibilidad en calles interiores
Con el objetivo de mejorar la seguridad de peatones y conductores, se ha propuesto la instalación de espejos de seguridad en determinadas salidas de calles donde se ha detectado alta velocidad de circulación.
Aunque esta medida no impide que algunos vehículos circulen a mayor velocidad de la deseada, sí permitirá mejorar significativamente la visibilidad, especialmente en las salidas de C/ Banana con Tamarindo, Lima y Pomelo, reduciendo riesgos en la incorporación a la vía.
Asimismo, se ha planteado la colocación de badenes o elementos reductores de velocidad en algunas zonas de paso, con un doble objetivo:
- Disuadir la circulación a alta velocidad de vehículos ajenos a la comunidad.
- Reducir el uso inadecuado de patines y patinetes por parte de menores que frecuentan el parque interior.
Estas medidas buscan incrementar la seguridad y mejorar la convivencia dentro de la urbanización.
Propuestas para la gestión del uso del parque interior
En relación con los problemas detectados por la presencia continuada de niños y adolescentes que se reúnen en el parque, se han debatido distintas propuestas, planteadas de forma progresiva y por fases:
- Medidas disuasorias pasivas, como la instalación de música clásica, con el objetivo de reducir la comodidad del espacio como punto habitual de reunión.
- De forma puntual, y aprovechando la Semana Blanca, se ha propuesto la retirada temporal de los bancos, de modo que, combinada con la música, se incentive el cambio de lugar de reunión sin recurrir a medidas más restrictivas.
- En caso de que estas medidas no resulten efectivas, se valorarán actuaciones más activas, como el vallado del parque para convertirlo en una zona de uso privado de la comunidad.
Posibles mejoras futuras vinculadas al vallado
La creación de una zona privada mediante vallado permitiría, en el futuro, implementar mejoras de alto valor para la urbanización, entre ellas:
- Creación de un pipicán, delimitando una única zona para las necesidades de los perros, mejorando la limpieza y la convivencia.
- Instalación de un parque infantil, solicitado en varias ocasiones, garantizando que su uso y mantenimiento sea exclusivo de la comunidad.
Se considera que ejecutar estas mejoras sin un vallado previo supondría un error, ya que pasarían de ser una inversión y una revalorización del entorno a convertirse en un gasto recurrente derivado del uso por personas ajenas a la urbanización.
A medio o largo plazo, y siempre sujeto a estudio y aprobación, el vallado también permitiría valorar la creación de instalaciones deportivas, como una pista de pádel o un campo de fútbol 7, actuaciones que, según estudios del mercado inmobiliario, pueden incrementar el valor de las viviendas entre un 5 % y un 15 %, en función del tipo de instalación y su gestión.
Reunión anual de la piscina
La reunión relativa a la piscina comunitaria correspondiente a este año se celebrará, previsiblemente, en el mes de abril, dado que será necesario adoptar decisiones relevantes de cara a la próxima temporada.
Mantenimiento de calles e infraestructuras
Se ha planteado la revisión de varios huecos y desperfectos existentes en el pavimento de algunas calles interiores, con el objetivo de mejorar el estado del firme y facilitar una circulación más cómoda y segura para todos los vecinos.
Solicitudes al administrador de la comunidad
Se han trasladado al administrador de la comunidad varias solicitudes consideradas prioritarias, entre ellas:
- Limpieza y revisión del alcantarillado.
- Revisión del estado de la fumigación, ante la detección puntual de ratas de campo en algunas zonas.
Nuevos canales de comunicación y transparencia
La Comunidad informa de que ya se ha iniciado el desarrollo de una página web oficial de la comunidad, que servirá como canal principal para la publicación de comunicados, información relevante y avisos, con el objetivo de mejorar la transparencia, el acceso a la información y la comunicación con los vecinos.
Asimismo, se habilitará un canal de WhatsApp destinado exclusivamente a la difusión de avisos y comunicaciones importantes, evitando así la dispersión de información y garantizando que los mensajes relevantes lleguen a todos los propietarios.
Cambios en servicios externos
Por último, se informa de dos situaciones relevantes en relación con servicios actuales:
- El electricista habitual de la comunidad ha comunicado su renuncia, motivada por su jubilación, por lo que será necesario buscar un nuevo profesional para cubrir este servicio.
- En relación con la piscina, el actual encargado ha manifestado que, por motivos de desplazamiento, ya no le resulta viable continuar prestando el servicio, siendo necesario iniciar la búsqueda de una nueva persona responsable de la piscina.
Comunicaciones futuras
La Comunidad informa de que este comunicado podrá ampliarse a lo largo del año o complementarse con nuevas notas de prensa, conforme se vayan desarrollando, presupuestando o aprobando las distintas propuestas y actuaciones.